Door een architect ontworpen villa van 171 m2 met zwembad, op loopafstand van de rivier.

Op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Les Vans en alle voorzieningen, ontdek deze prachtige, door een architect ontworpen villa uit 2004, die hoogwaardige voorzieningen biedt in een bevoorrechte omgeving.
Gelegen op een prachtig perceel van 2.795 m2, biedt deze woning 171 m2 woonruimte en een grote kelder van circa 60 m2 met een dubbele garage, wasruimte en technische ruimte.
Het huis betovert vanaf het moment dat je binnenstapt, met zijn prachtige, lichtrijke woonkamer met een hoog plafond en een mezzanine, die een uitzonderlijk gevoel van ruimte en een warme sfeer creëert. Comfort wordt gegarandeerd door omkeerbare geothermische vloerverwarming, aangevuld met een elegante hangende houtkachel.
Het slaapgedeelte is slim ontworpen om de privacy te waarborgen. Aan de ene kant heeft de master suite een eigen privéruimte met een en-suite doucheruimte. Aan de andere kant van het huis delen twee andere slaapkamers een badkamer met een douche en een bad, wat een ideale indeling biedt voor familie en gasten. Elke slaapkamer heeft directe toegang tot de tuin.
Buiten is de woning perfect om te ontspannen met de twee overdekte terrassen, die in elk seizoen aangename leefruimtes bieden. U kunt er ook genieten van een prachtig zwembad van 10 x 5 meter, voorzien van een elektrisch rolluik. Het water kan worden verwarmd met behulp van een geothermisch systeem, waardoor het zwemseizoen wordt verlengd.
Het perceel is tevens aangesloten op de riolering en beschikt over een irrigatieaansluiting, wat een groot voordeel is voor het tuinonderhoud. De rivier (Chassezac), die te voet bereikbaar is, maakt de charme van deze plek compleet.
Een eigentijdse villa met verfijnde architectonische lijnen, die ruime kamers, uitstekend thermisch comfort en een aantrekkelijke woonomgeving biedt, in de directe omgeving van Les Vans.
Om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseurs: Chloé LEFEBVRE +33609835381 of Fanny LEBLOND +33687812440.
www.georisques.gouv.fr