Beleggingsvastgoed nabij barjac en saint-ambroix

Op slechts 10 minuten van Barjac en Saint-Ambroix vindt u dit beleggingspand van circa 215 m2, dat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt voor verhuur.
De begane grond omvat een commerciële ruimte van 62 m2, met een geschatte huurwaarde van € 600 per maand. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 83 m2 met een terras, dat momenteel jaarlijks wordt verhuurd voor € 634 per maand. Op de tweede verdieping is een appartement van 70 m2 met een terras van 6 m2 te vinden, met een potentiële huurwaarde van circa € 600 per maand.
De woning beschikt tevens over een aangename binnenplaats en 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3 kW, geïnstalleerd in 2018. Daarnaast heeft de woning een energielabel A, een echte troef voor een vastgoedinvestering.
Met een potentiële huurinkomst van circa € 1.834 per maand, of € 22.008 per jaar, en een onroerendgoedbelasting van € 1.899, biedt dit gebouw een potentieel bruto rendement van circa 7,62%, vóór aankoopkosten, belastingen en andere mogelijke heffingen.
Dit gebouw, aangeboden voor € 289.000, is een uitstekende kans voor een investeerder die zijn vermogen wil uitbreiden met een pand dat commerciële ruimten, woningen, buitenruimten en een zonnepaneleninstallatie combineert, in een gebied nabij Barjac en Saint-Ambroix.
Neem nu contact op met Renaissance Immobilier om een bezichtiging te regelen.
AYMARD DAVID 06 50 53 48 33
www.georisques.gouv.fr