Exclusief: landhuis in het hart van salavas

Dit karakteristieke gebouw is vooral aantrekkelijk vanwege de royale ruimtes (246 m2 woonoppervlak), de charme en de bevoorrechte ligging, in de directe nabijheid van winkels en de belangrijkste toeristische trekpleisters van Vallon Pont d'Arc en de rivier.
De begane grond biedt een bijzonder aangename en gemakkelijk toegankelijke woonruimte, met onder andere een mooie veranda, een ruime woonkamer van circa 50 m2 met een bar. Een grote, aparte woonkeuken, een doucheruimte met toilet, een wijnkelder en een stookruimte completeren deze verdieping.
Boven bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit vier slaapkamers, twee badkamers en een kleedkamer, wat talloze indelingsmogelijkheden biedt voor een gezinswoning of een horecaproject.
Op de bovenste verdieping biedt de zolder aanzienlijke extra mogelijkheden, met circa honderd vierkante meter die verbouwd kan worden.
Buiten vormt het terrein (5518 m2) met de bijgebouwen een ware troef. Het is volledig omheind en bebost, met een zwembad, een carport uitgerust met zonnepanelen (voor eigen gebruik), een waterput, een waterreservoir en talrijke parkeermogelijkheden.
Sommige kamers behoeven echter renovatie- en opknapwerkzaamheden, waardoor toekomstige eigenaren de kans krijgen om het volledige potentieel en de charme van dit huis te onthullen.
Een uniek object vanwege de omvang, het perceel en de ligging in het hart van Salavas, dat talloze mogelijkheden biedt voor een familieproject, een tweede huis of een horecagelegenheid.
Neem contact op met uw vastgoedadviseurs: Fanny LEBLOND +33687812440 of Chloé LEFEBVRE +33609835381
www.georisques.gouv.fr