Nouveauté

Barjac (30430)

5 pièces - 130 m²

Villa familiale avec vue sur les Cévennes

405 000 €

Ref : 20972

Découvrir le bien

Nichée dans un environnement privilégié à Barjac, charmant village Renaissance aux ruelles pavées et aux commerces accessibles en quelques minutes.

Cette magnifique villa de 2012 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des plus beaux sites de baignade et de balade des gorges de l’Ardèche et de la Cèze.

Édifiée sur un terrain de1 800 m², la propriété bénéficie d’une superficie habitable d’environ 130 m², agencée avec goût et pensée pour le confort familial.

Une pièce de vie lumineuse et contemporaine d'environ 50m² équipée d'une climatisation réversible est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, orientation ouest et permettant l'accès à la piscine.

L'espace nuit fonctionnel avec 3 chambres dont 1 suite parentale, idéal pour une vie familiale sereine.

Au sous-sol un studio indépendant de 24 m² parfaitement aménagé permettant d'accueillir vos proches,de proposer un espace adolescent, ou générer un revenu locatif.

Un vaste sous-sol permettant une vraie polyvalence est également disponible.

Pour le confort 9 panneaux photovoltaïques installés en 2024, rapportant environ 1 000 € / an selon la consommation.

Construite en 2015, une agréable piscine de 3,5 m x 7,5 m avec PVC armé vient compléter cette propriété.

Environnement calme mais non isolé.

N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33

Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

www. georisques.gouv. fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30430

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue dégagée sur les Cévennes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 2012

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 405 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 525 €

Rez de chaussée

chambre 11.72 m²

AVEC PLACARD

chambre 13.37 m²

Suite parentale avec salle d'eau 17.86 m²

Salle d'eau + wc

Dégagement espace nuit 5.31 m²

placard de rangement avec tableau électrique

WC indépendant 1.68 m²

trappe accès combles

salle de bain 5.57 m²

pièce de vie / cuisine ouverte 50 m²

radiateurs électrique et climatisation réversible

Etage -1

GARAGE EN SOUS SOL 33 m²

portail de garage motorisé

cellier 5 m²

espace machinerie piscine en sous sol 17.54 m²

accès rez-de-jardin

pièce de rangement en sous sol 25 m²

sans fenêtre

studio indépendant 24 m²

entrée indépendante ou depuis le garage en sous sol

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.