Nouveauté

Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

16 pièces - 340 m²

Exceptionnel mas en pierre sur 1,7 hectare – Proche Gorges de l'Ardèche

821 600 €

Ref : 21075

Découvrir le bien

découvrir sans tarder, magnifique mas en pierre de caractère implanté sur un terrain de 1,7 hectare bénéficiant d'une source et d'un puits, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et avec un accès rapide aux autoroutes de Bollène et Piolenc.

Cette propriété offre un fort potentiel d'exploitation grâce à sa configuration actuelle en 4 logements indépendants, pouvant être conservés pour de la location annuelle ou saisonnière, ou réunis pour créer une vaste demeure familiale.

Le mas est édifié sur plus de 200 m² de caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente s'articulant autour d'une jolie cour avec fontaine et comprenant, une piscine protégée par un dôme et un espace pool house, une véranda avec jacuzzi.

Ces espaces extérieurs sont propices à l'organisation d'événements, réceptions, séminaires ou mariages. Un grand parking permet d'accueillir aisément résidents et visiteurs.

La propriété dispose également de plusieurs espaces restant à aménager, laissant libre cours à vos futurs projets.

Un bien rare alliant authenticité, volumes, potentiel de développement et situation stratégique entre le Gard, l'Ardèche et les grands axes de communication.

Une maison individuelle à l'entrée de la propriété peut-être proposée à la vente au prix de 1 029 600 € FAI. ce qui permet d'agrandir la superficie totale hab. à 435 m² et de bénéficier de 3 chambres supplémentaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter David AYMARD au +336 50 53 48 33

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30130

surface terrain 1,70 ha

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 15

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 821 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 041 €

Etage 1

pièce à vivre 35.83 m²

dressing 4.84 m²

degagement 2.95 m²

WC 1 m²

chambre 10.5 m²

salle de bain 6.24 m²

DOUCHE

salon/sejour 37.26 m²

cuisine 30.68 m²

degagement 1.89 m²

cellier 3.52 m²

Arrière cuisine 8.45 m²

CUOLOIR 5.47 m²

chambre 12.29 m²

dressing 6.73 m²

salle de bain 12.5 m²

BAIGNOIRE ET DOUCHE

WC 1.75 m²

Etage 2

chambre 18.76 m²

chambre 16.56 m²

degagement 1.4 m²

WC 1.25 m²

salle de bain 5.14 m²

cuisine 9.97 m²

salon/sejour 30.15 m²

bureau 3.96 m²

chambre 13.55 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 12.88 m²

cuisine 6.13 m²

chambre 9.4 m²

SàM 9.17 m²

chambre 12.24 m²

couloir 2.34 m²

salle de bain 4.25 m²

dressing 1.6 m²

WC 1.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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