Nouveauté

Saint-Privat-de-Champclos (30430)

4 pièces - 90 m²

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine – Proche Barjac

435 000 €

Ref : 21087

Découvrir le bien

À seulement quelques minutes de Barjac, au cœur d'un environnement provençal, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur les champs de lavande.

D'une superficie habitable de 90 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur l'extérieur, de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau/WC..

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte faisant le tour de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une magnifique piscine de 4 x 8 m, parfaitement intégrée à son environnement, vous permettra d'admirer les champs de lavande tout en profitant du calme des lieux.

Édifiée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété est située dans un quartier résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre, complétée par un chauffage électrique.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un double garage indépendant de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un espace professionnel.

Cette villa séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un projet de résidence secondaire. Sa situation privilégiée, à proximité du sud de l'Ardèche et des plus beaux sites touristiques de la région, en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre Provence et Cévennes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Fanny LEBLOND +33687812440.

www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30430

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 435 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

pièce à vivre 41.6 m²

chambre 9.99 m²

chambre 10.26 m²

salle de bain 3.61 m²

buanderie 5.05 m²

salle de bain 6.06 m²

chambre 10.02 m²

garage 39.9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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