Sous-compromis

Exclusivité

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

4 pièces - 112,65 m²

A VENDRE - SUD ARDECHE - MAISON AVEC GARAGE

285 000 €

Ref : 20971

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EXCLUSIVITE A Vallon-Pont d'Arc, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison de plain pied aux belles prestations, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Elle offre 112m² habitables et se compose d'une agréable pièce de vie avec insert bois, d'une cuisine ouverte et d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une bibliothèque pouvant facilement devenir une troisième chambre.

La partie nuit propose deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et WC indépendant. Un cellier et une buanderie avec douche apporte un vrai plus au quotidien. Le confort est au rdv grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à l'aspiration centralisée et au système d'alarme.

Le terrain de 855m², entièrement clos, est piscinable (sous réserve des autorisations préalables). Il accueille également un garage d'environ 20 m² ainsi qu’un abri de jardin. L'exposition plein sud et la tranquillité du secteur en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Située à proximité immédiate des sites touristiques majeurs du Sud Ardèche, cette maison combine emplacement recherché, confort moderne et potentiel d'aménagement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE 06 09 83 53 81.

www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07150

surface terrain 855 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2008

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 934 €

Rez de chaussée

buanderie 9 m²

cellier 7.62 m²

cuisine 11.97 m²

salon/sejour 28 m²

bureau 9 m²

WC 2.48 m²

salle de bain 5.10 m²

chambre 10.69 m²

dressing 7.66 m²

chambre 12.75 m²

véranda 17 m²

garage 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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