Vallon-Pont-d'Arc (07150)

4 pièces - 100 m²

A VENDRE RESTAURANT AVEC MURS / FONDS DE COMMERCE ET LOGEMENT SUD ARDECHE NORD GARD

460 000 €

Ref : 20869

Découvrir le bien

Idéalement située entre Vallon-Pont-D'Arc et Barjac, cette bâtisse de charme à la visibilité exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté en plein cœur d’une zone touristique prisée.

Ce restaurant saisonnier concentre aujourd’hui son activité sur la période estivale. Il bénéficie d’une grande terrasse offrant jusqu’à 60 couverts, complétée par plusieurs espaces de type véranda, fermables et modulables selon les besoins. Grâce à cette configuration flexible, l’établissement peut facilement être exploité une plus grande partie de l’année et se prête aussi à la vente à emporter.

Lieu idéal pour des moments de partage, il constitue un cadre parfait pour l’organisation d’événement privés (mariages, baptêmes) grâce à son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée.

La cuisine professionnelle équipée permet une exploitation immédiate. De plus, un laboratoire avec chambres froides et four à bois traditionnel offrent la possibilité de développer une activité de pizzeria.

Enfin, un logement de fonction, d’environ 80m², permet d’habiter directement sur place. Il comprend une pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse couverte et jardin privé offrant un véritable espace indépendant et intime.

L'ensemble bénéficie d'un grand parking privé devant l'établissement, très pratique et facilement accessible depuis la route. Tout est réuni pour vivre une belle aventure entrepreneuriale, dans un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas des célèbres Gorges de l'Ardèche.

Terrain constructible attenant de 3490m².

Possibilités de développement, au plaisir de vous faire visiter ce beau projet !

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires : Chloé LEFEBVRE 06.09.83.53.81

www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07150

surface terrain 3 490 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 460 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 102 €

Rez de chaussée

salon/sejour 20 m²

entrée 4.90 m²

couloir 7.80 m²

cuisine 18 m²

laboratoire 70 m²

parking m²

Etage 1

chambre 19.70 m²

chambre 18.90 m²

salle d'eau + wc 6 m²

couloir 3.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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