Exclusivité

Nouveauté

Orgnac-l'Aven (07150)

4 pièces - 93 m²

ORGNAC L AVEN

170 000 €

Ref : 20939

Découvrir le bien

A vendre en exclusivité – Maison 93 m² avec hangar de 125m² .

Située au cœur du village d’Orgnac L’Aven, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate à pied des écoles, commerces, restaurants et boulangerie, cette maison des années 70 offre un fort potentiel.

implantée sur un terrain de 615 m², elle se compose d’un grand garage, d’un atelier et d’un bureau en rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et une toilette séparée.

La propriété dispose également d’un forage. L'un des nombreux atouts de ce bien est son hangar de 125 m², idéal pour du stockage, une activité artisanale ou éventuellement un changement de destination, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Des travaux sont à prévoir, mais il s’agit d’une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation avec potentiel.

Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite. AYMARD DAVID 06 50 53 48 33

www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07150

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 615 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue VUE SUR LES VIGNES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 658 €

Etage 1

véranda 15.81 m²

cuisine 11.37 m²

salon/sejour 28.69 m²

hall 5.22 m²

WC 1.09 m²

chambre 11.98 m²

chambre 13.63 m²

salle de bain 2.66 m²

cellier 2.82 m²

Rez de chaussée

hangar 125 m²

garage 70 m²

atelier 18.73 m²

bureau 5.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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