Exclusivité

Nouveauté

Orgnac-l'Aven (07150)

4 pièces - 105 m²

ORGNAC L AVEN EXCLUSIVITE

399 000 €

Ref : 20974

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2011, avec du caractère grace à son doublage en pierre. Située sur la commune d’Orgnac L’Aven, elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Parfaitement adaptée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette propriété propose une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse couverte idéale pour les beaux jours.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant un cellier, ainsi que d’une suite parentale avec accès PMR, salle d’eau privative et WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 7,5 m x 3,5 m, parfaitement intégrée à l’aménagement du jardin.

Entre Barjac et La Vallée de la Cèze, cette maison profite d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et de la rivière, tout en offrant un environnement calme et naturel.

N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33

Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07150

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2011

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

terrasse 19.10 m²

salon/sejour 42 m²

cellier 5.70 m²

chambre 10.50 m²

chambre 12 m²

chambre 13.80 m²

WC 1.40 m²

degagement 6.50 m²

salle de bain 4.10 m²

salle de bain 4 m²

terrasse 19.10 m²

couloir 2.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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