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Coup de coeur
Ruoms (07120)

4 pièces - 100 m²

À Vendre – Charmante Villa de Plain-Pied en Sud-Ardèche

320 000 €
Ref : 20805
Découvrir le bien

Située dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ardèche, cette villa de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 42 m² , baignée de lumière naturelle et offrant une superbe vue dégagée sur la nature environnante.

L'espace de nuit se compose de deux chambres confortables , une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 2950 m² , arboré et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité.

Un atout supplémentaire ? Son garage aménagé en gîte de 20 m² , parfait pour un projet locatif ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.

À seulement 5 minutes des commodités de RUOMS, de la rivière et de la voie verte, cette maison est un véritable havre de paix, alliant nature et praticité.

Ne laissez pas cette opportunité rare !

Contactez-nous pour une visite. Votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440

www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07120
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 2 950 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 486 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 42 m²

entrée 5.98 m²

chambre 14.51 m²

placard

chambre 11 m²

salle de bain 4.67 m²

douche

WC 2.06 m²

lave main + chauffe-eau

gite 20 m²

ancien garage

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 11 63 47 73
Adresse
15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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