Coup de coeur

Ruoms (07120)

8 pièces - 158 m²

Maison familiale avec garage - Ruoms -Sud Ardèche

265 000 €

Ref : 20917

Découvrir le bien

Située à Ruoms, en plein cœur du Sud Ardèche, cette charmante maison des années 80 séduit par son emplacement idéal : à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 1 357 m² avec portail, elle bénéficie d’un environnement agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu’un séjour ouvert sur le jardin.

À l’étage, le second logement dispose d'une terrasse, d’un séjour/salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

La maison de 158 m² est actuellement organisée en deux logements et possède à la fois un escalier intérieur et un escalier extérieur. Cette configuration lui confère une grande polyvalence : elle peut accueillir une grande famille ou être divisée en deux appartements indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif, saisonnier ou annuel.

Les extérieurs sont pensés pour la détente et la fonctionnalité : jardin clos, garage, plusieurs places de parking, piscine hors sol pour profiter pleinement des journées d’été.

Cette propriété représente une réelle opportunité, alliant espace, potentiel et localisation de choix. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement, elle saura répondre à vos attentes.

Travaux à prévoir pour plus de confort.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07120

surface terrain 1 357 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Taxe foncière annuelle 2 049 €

Rez de chaussée

chambre 8.96 m²

chambre 9.86 m²

chambre 13.24 m²

cuisine 9 m²

salon/sejour 18.61 m²

salle d'eau 2.86 m²

WC 1.02 m²

couloir 13.31 m²

Etage 1

terrasse 11.73 m²

salon/sejour 27.45 m²

entree 6.31 m²

cuisine 10.34 m²

couloir 7.37 m²

chambre 12.90 m²

acces terrasse

salle de bain 5.20 m²

chambre 12.70 m²

WC 1.68 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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