Exclusivité

Ruoms (07120)

8 pièces - 195 m²

À Vendre – Magnifique Mas en Pierre Rénové – Grospierres – Sud-Ardèche

697 000 €

Ref : 20830

Découvrir le bien

À vendre, un magnifique mas en pierre entièrement rénové, situé dans la commune de Grospierres, en Sud-Ardèche. Idéalement placé à proximité des sites touristiques majeurs, des villages de caractère et de la rivière, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne.

Élevée sur caves, cette demeure de charme a bénéficié d’une rénovation soignée mettant en valeur ses matériaux nobles. Le sol en travertin, les menuiseries en aluminium et la toiture récemment refaite assurent un confort durable et une esthétique raffinée. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles d’eau, elle offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.

Le terrain de 4 811 m², vaste et arboré, accueille une piscine de 5x10 mètres construite en 2022 et dotée d’une belle plage. De plus, des dépendances encore à rénover permettent d’envisager de nouvelles possibilités d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’habitation ou créer des logements supplémentaires.

Un bien d'exception aux prestations soignées.

Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Fanny Leblond +33687812440

www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07120

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 4 811 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 6

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 697 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 805 €

Etage 1

salon/sejour 28.54 m²

cuisine 17.64 m²

cellier 7.57 m²

couloir 3.25 m²

WC 1 m²

suite 17.20 m²

Etage 2

salle de billard 28.71 m²

suite 20.72 m²

salle de bain 7 m²

chambre 19.13 m²

WC 1 m²

Etage 3

chambre 23.17 m²

chambre 16.82 m²

salle de bain 4.03 m²

Rez de chaussée

cave 60 m²

CARPORT 41 m²

46 m²

Possibilité de créer la même superficie à l'étage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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