Exclusivité

Nouveauté

Ruoms (07120)

5 pièces - 138 m²

RUOMS BELLE VILLA AVEC PISCINE

490 000 €

Ref : 20981

Découvrir le bien

EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché de RUOMS, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 138 m² habitables séduit par son terrain de 1700m² entièrement clos et arboré, son portail motorisé, son allée goudronnée menant jusqu’à la maison et son double garage (un attenant et un second indépendant).

Très bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, prolongée par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, tandis que deux chambres se partagent une seconde salle d’eau avec WC.

Côté pratique, la maison dispose également d’un grand cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant.

À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour une vraie vie dedans/dehors : une terrasse attenante à la maison, en partie couverte, prolonge la cuisine, puis un espace aménagé mène à la zone piscine, où vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5 m avec volet immergé, de son pool house comprenant terrasse couverte, local technique, WC indépendant et douche extérieure ainsi que d’une pergola.

Climatisation réversible dans les chambres et panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation complètent les prestations.

Un bien rare à RUOMS, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et de véritables espaces de vie extérieurs.

N'hésitez pas à contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07120

surface terrain 1 700 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2003

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Taxe foncière annuelle 1 730 €

Rez de chaussée

salon/sejour 54.13 m²

WC 1.69 m²

degagement 2.20 m²

cellier 8.75 m²

degagement 5.46 m²

chambre 11.47 m²

chambre 11.91 m²

WC 4.60 m²

chambre 14.96 m²

dressing 3.37 m²

WC 5.79 m²

mezzanine 12.90 m²

garage 29.94 m²

terrasse couverte 12.96 m²

TERRASSE NON COUVERTE 43.89 m²

PORCHE 3.24 m²

garage 19.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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