Coup de coeur

Vans (07140)

8 pièces - 210 m²

A Vendre - Maison de caractère en pierre proche des Vans

450 000 €

Ref : 20941

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Au cœur du splendide village de Naves, classé village de caractère et situé à seulement quelques minutes du centre des Vans, cette magnifique maison en pierre offre une atmosphère authentique et un panorama exceptionnel sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur caves, la propriété se compose de deux logements indépendants. Le premier logement de 110 m² hab. propose trois chambres, un vaste séjour avec une belle cheminée et une terrasse dominant la vallée. Le second logement d’environ 100 m² comprend deux chambres, une belle pièce de vie et une terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois L’ensemble séduit par son charme intemporel, ses pierres apparentes, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs qui invitent à la détente.

Le lieu dégage une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de maison d’hôtes et de location saisonnière.

Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’apporter davantage de confort à ce bien d’exception. Un cadre rare et préservé au cœur de l’Ardèche méridionale où authenticité et sérénité se conjuguent avec élégance.

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440

www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07140

Surface habitable (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 70

Exposition Est

Année de construction 1800

Quartier LES VANS / JOYEUSE / ROSIERES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Etage 1

cuisine 13.53 m²

salon/sejour 35 m²

salle de bain 4.14 m²

terrasse 25 m²

cuisine 19.66 m²

Etage 2

chambre 23.14 m²

LES GIROFLEES

degagement 6.71 m²

chambre 19.95 m²

chambre 8.37 m²

salle de bain 9.70 m²

LES TERRASSES

salon/sejour 38.2 m²

degagement 3.2 m²

Etage 3

chambre 14.75 m²

chambre 9.77 m²

couloir 5 m²

Rez de chaussée

cave 70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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