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Coup de coeur
Vans (07140)

8 pièces - 210 m²

A Vendre - Maison de caractère en pierre proche des Vans

450 000 €
Ref : 20941
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Au cœur du splendide village de Naves, classé village de caractère et situé à seulement quelques minutes du centre des Vans, cette magnifique maison en pierre offre une atmosphère authentique et un panorama exceptionnel sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur caves, la propriété se compose de deux logements indépendants. Le premier logement de 110 m² hab. propose trois chambres, un vaste séjour avec une belle cheminée et une terrasse dominant la vallée. Le second logement d’environ 100 m² comprend deux chambres, une belle pièce de vie et une terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois L’ensemble séduit par son charme intemporel, ses pierres apparentes, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs qui invitent à la détente.

Le lieu dégage une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de maison d’hôtes et de location saisonnière.

Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’apporter davantage de confort à ce bien d’exception. Un cadre rare et préservé au cœur de l’Ardèche méridionale où authenticité et sérénité se conjuguent avec élégance.

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440

www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07140
Surface habitable (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 70
Exposition Est
Année de construction 1800
Quartier LES VANS / JOYEUSE / ROSIERES
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Etage 1
cuisine 13.53 m²

salon/sejour 35 m²

salle de bain 4.14 m²

terrasse 25 m²

cuisine 19.66 m²

cuisine 19.66 m²

Etage 2
chambre 23.14 m²

LES GIROFLEES

degagement 6.71 m²

chambre 19.95 m²

chambre 8.37 m²

salle de bain 9.70 m²

LES TERRASSES

salon/sejour 38.2 m²

degagement 3.2 m²

Etage 3
chambre 14.75 m²

chambre 9.77 m²

couloir 5 m²

Rez de chaussée
cave 70 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 11 63 47 73
Adresse
15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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