Exclusivité

Nouveauté

Vans (07140)

16 pièces - 350 m²

SUD ARDECHE A VENDRE ANCIEN MOULIN AU BORD DE LA RIVIERE

884 000 €

Ref : 20788

Découvrir le bien

Découvrez ce lieu d'exception chargé d'histoire, un ancien moulin datant du début du XIXe siècle, idéalement situé au bord du Chassezac, à proximité de la charmante commune des Vans, en Sud Ardèche.

Ce bien s'étend sur 3 niveaux d'habitations, une habitation principale de 96 m² et 4 gites dont un indépendant, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon vos besoins.

L'habitation principale au dernier étage du moulin bénéficie d'une grande terrasse couverte qui permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur la nature environnante. Et offre une chaleureuse et spacieuse pièce à vivre de 47m² ainsi que 2 chambres pour accueillir votre famille ou pour une résidence secondaire pleine de charme.

Les 4 gîtes indépendants, pouvant accueillir chacun entre 4 et 6 personnes sont parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et authentique.

Ce moulin, avec son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Avec son cadre naturel d'une rare beauté, plus d'un hectare de terrain en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de la nature, de la baignade ou des activités en plein air.

A proximité immédiate des Vans, village dynamique et prisé, avec ses marchés, restaurants, et commodités.

Un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel unique pour des projets touristiques ou une propriété familiale.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440

www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07140

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 1,22 ha

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 3

Vue RIVIERE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 10

Exposition Sud-Est

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 884 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 672 €

Rez de chaussée

gite 50 m²

2 CHAMBRES / 5 PERSONNES

gite 32 m²

4 PERSONNES / 2 CHAMBRES

gite 88.80 m²

2 CHAMBRES / 5 PERSONNES

gite 47.83 m²

6 PERSONNES / 2 CHAMBRES + CANAPE LIT

pièce à vivre 47.29 m²

entrée 5.32 m²

chambre 9.40 m²

salon/sejour 19.40 m²

chambre 13.05 m²

WC 1.77 m²

salle de bain 3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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