Nouveauté

Labeaume (07120)

10 pièces - 310 m²

A vendre - Mas en pierre Labeaume

699 000 €

Ref : 21046

Découvrir le bien

Située au cœur du sud Ardèche, à proximité de Ruoms et des lieux de baignade, cette authentique maison en pierre de 310 m² vous séduira par son charme et son environnement privilégié.

Édifiée sur de superbes caves voûtées, la propriété s’organise autour d’une agréable cour intérieure agrémentée d’un four à pain, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un escalier extérieur mène à une vaste terrasse couverte offrant une magnifique vue dégagée.

L’habitation principale s’ouvre sur une entrée chaleureuse équipée d’un poêle à bois, donnant accès à une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce de 55 m² faisant office de salon et espace détente, et une salle à manger complétée par une seconde cuisine.

À l’étage, un grand espace ouvert, propice à la détente, dessert 4 chambres spacieuses. Dont deux disposant de leur propre salle d’eau et de toilettes, les deux autres chambres, communique par une porte et se partagent un toilette et une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec piscine 12 x 4 équipée d’un dôme

Cette propriété offre de nombreuses possibilités : activité touristique (gîtes ou chambres d’hôtes), résidence principale ou maison de vacances familiale.

Rénovée avec soin, elle bénéficie d’équipements confortables tels que poêles à bois et à granulés, ainsi qu’une climatisation réversible.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440.

www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07120

surface terrain 2 075 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 699 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 695 €

Etage 1

hall d'entrée 15.54 m²

cuisine 14 m²

salle 31.80 m²

bureau 6.75 m²

WC 2.1 m²

salon/sejour 55.60 m²

chambre 19.64 m²

degagement 11.45 m²

couloir 6.74 m²

salle de bain 8.20 m²

Etage 2

chambre 17.60 m²

chambre 12.75 m²

chambre 20.43 m²

chambre 24.45 m²

mezzanine 32 m²

salle de bain 9.77 m²

WC 1.46 m²

salle de bain 10 m²

degagement 2.57 m²

WC 1.46 m²

salle de bain 7.07 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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