Saint-Alban-Auriolles (07120)

5 pièces - 98 m²

A VENDRE SUD ARDECHE - MAISON 4 CHAMBRES + PISCINE

336 000 €

Ref : 20957

Découvrir le bien

Située à seulement 5 minutes de Ruoms et de ses commerces, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, alliant confort, originalité et belle rentabilité locative.

Édifiée sur 2 niveaux, elle se distingue par son architecture en hauteur et sa vue dégagée sur le rocher de Sampzon.

La maison se compose de 4 chambres (2 à chaque niveau), de 2 salles d’eau, et d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine avec un espace détente, sans contrainte d’entretien de jardin.
Un garage complète ce bien.

Actuellement utilisée en résidence secondaire et en location saisonnière, la maison peut accueillir jusqu’à 10 personnes et offre une excellente rentabilité.
Elle est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.

Les plus, proche de la rivière et des activités de plein air et à 5 min des commerces et du centre de Ruoms.

Maison atypique, rare sur le secteur avec vue panoramique.

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07120

Surface habitable (m²) 98 m²

surface terrain 502 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 336 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 006 €

Rez de chaussée

garage 20.73 m²

Etage 1

pièce à vivre 34.5 m²

salle de bain 4.26 m²

couloir 2.65 m²

WC 1.14 m²

chambre 11.53 m²

chambre 11.60 m²

terrasse 13 m²

Etage 2

chambre 17.40 m²

chambre 12.60 m²

WC 1.41 m²

salle de bain 5.26 m²

degagement 2.12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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