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Saint-Alban-Auriolles
(07120)
4 pièces - 125 m²
A VENDRE Villa familiale avec Gîte Sud Ardèche
290 000 €
Ref : 21048
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le bien
À VENDRE – Saint-Alban-Auriolles (07120)
Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette villa neuve (2024).
La maison principale offre environ 125 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte et carrelée, mais également. sur la piscine, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite avec salle d'eau/WC ainsi qu'une seconde salle d'eau un WC indépendant et un espace buanderie.
À l'extérieur, ce bien bénéficie d'un terrain d'environ 1 100 m², ainsi qu'un garage indépendant.
Un studio indépendant également d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Il constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, ou développer un projet locatif.
Cette construction bénéficie de prestations de qualité, avec une climatisation gainable par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques.
Cette propriété neuve, conforme aux normes actuelles, allie volumes généreux, confort énergétique et potentiel d'utilisation. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Fanny LEBLOND +33687812440
www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
07120
surface terrain
1 124 m²
Surface loi Carrez (m²)
125 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Ouest
Année de construction
2024
Terrain arboré
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
chambre
16.08 m²
chambre
14.8 m²
chambre
14.01 m²
salle de bain
6 m²
salon/sejour
59 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 11 63 47 73
Adresse
15 Avenue Chaillot
30430 Barjac
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