Coup de coeur

Vagnas (07150)

9 pièces - 209 m²

SUD ARDECHE

550 000 €

Ref : 20898

Découvrir le bien

Maison de Charme en Sud-Ardèche – Entre Barjac et Vallon-Pont-d’Arc

Située dans un charmant petit village du Sud-Ardèche, entre Barjac et Vallon-Pont-d’Arc, cette propriété pleine de caractère vous invite à découvrir un ancien corps de ferme rénové avec goût et subtilité, à l’abri des regards.

D’une surface habitable de 209 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux s’ouvre sur une grande terrasse couverte d’arcades, idéale pour les repas d’été. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à deux salons, dont l’un est agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale généreuse, ainsi qu’une chambre indépendante avec accès séparé, idéale pour une activité de chambre d’hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Le bien comprend également plusieurs pièces voûtées, typiques de la région, dont une chaufferie. Côté extérieur, plusieurs terrasses ainsi qu’un solarium permettent de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel et de la vue imprenable sur le paysage et le village.

Le terrain, entièrement clos, offre 400 m² d’espace arboré, agrémenté d’un bassin de 3,5 x 6 m, parfait pour se rafraîchir en été.

Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium à double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. La rénovation a été réalisée dans le respect de l’authenticité des lieux, avec des matériaux nobles et durables.

Une maison qui allie charme, confort, lumière, intimité et proximité des commodités – les commerces de village sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07150

Surface habitable (m²) 209 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 441 €

Rez de chaussée

chambre 18.50 m²

salle de bain 8.50 m²

salle de bain 17.87 m²

chambre 22.34 m²

dressing 9.90m² m²

salon/sejour 23 m²

WC 3.22 m²

salon/sejour 22.02 m²

cuisine 20.23 m²

salon/sejour 20 m²

chambre 18 m²

pièce 8.70 m²

terrasse 18.43 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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