Exclusivité

Nouveauté

Vagnas (07150)

4 pièces - 93 m²

SUD ARDECHE

212 000 €

Ref : 20891

Découvrir le bien

Entre les charmantes communes de Barjac et Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette maison de village entièrement restaurée, offrant une belle opportunité d’investissement ou d’installation dans un environnement attractif.

Cette propriété se compose, au rez-de-rue, d’un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, un salon confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Ce logement bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.

À l’étage, vous trouverez un appartement en duplex. Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte. L’étage supérieur accueille une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour une famille ou pour la location saisonnière et annuelle.

Implantée dans un petit village dynamique doté de commerces de proximité et d’écoles, cette maison répond parfaitement aux besoins des locataires comme des propriétaires occupants, grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration modulable.

L’ensemble est vendu avec un terrain non attenant d’environ un hectare, situé sur un emplacement stratégique, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de valorisation patrimoniale.

La maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter immédiatement de son potentiel locatif ou d’y poser vos valises en toute sérénité.

C’est une opportunité rare sur le secteur, associant charme de l’ancien rénové, rentabilité et qualité de vie dans une région recherchée à proximité des grands sites touristiques et des activités de plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07150

Surface habitable (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Taxe foncière annuelle 840 €

Rez de chaussée

un studio de plain pied 39 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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