Issirac (30760)

8 pièces - 218 m²

Belle propriété avec 2 logements Vallée de la Cèze

485 000 €

Ref : 21012

Découvrir le bien

À vendre, au cœur de la splendide Vallée de la Cèze, cette propriété de caractère construite en 2024 bénéficie d’un cadre privilégié et d’un environnement calme.

A proximité immédiate des sites touristiques incontournables du Sud Ardèche et de la Vallée de la Cèze.

Beau terrain plat de 3 018 m² arboré d'oliviers, piscinable.

Le bien offre une surface habitable de 218 m² divisé en deux logements indépendants.

La maison principale de 152 m² propose un vaste séjour-salon-cuisine de 62 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 35 m², une suite parentale de 17 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’un étage comprenant une mezzanine de 20 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dont l’une avec salle d’eau privative.

Le second logement, d’environ 66 m², est idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une mezzanine.

Les prestations sont modernes et confortables avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage de 22 m² avec portail électrique et abri voiture.

La propriété offre la possibilité d’installer une piscine sans vis-à-vis.

Ce bien rare sur le marché allie confort moderne et charme de la pierre au cœur de la vallée de la Cèze et à deux pas de la cité Renaissance de Barjac et de l’Aven d’Orgnac.

www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30760

surface terrain 3 018 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 485 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

cuisine 37.97 m²

WC 1.73 m²

terrasse 17.30 m²

couloir 4.20 m²

salle de bain 3.62 m²

chambre 10.18 m²

chambre 20.35 m²

SAS 3.3 m²

entrée 3.61 m²

WC 1.87 m²

salon/sejour 43.91 m²

buanderie 4.79 m²

salon/sejour 16.79 m²

chambre 17.77 m²

garage 16.92 m²

Etage 1

salon/sejour 26.3 m²

salle de bain 3.65 m²

WC 1.56 m²

chambre 19.69 m²

chambre 14.9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.