Coup de coeur

Saint-Privat-de-Champclos (30430)

5 pièces - 182 m²

Spacieuse villa familiale Barjac Gard

445 000 €

Ref : 20926

Découvrir le bien

Située à seulement 5 minutes des commerces de Barjac.

Au cœur d’un environnement calme et arboré, cette villa familiale offre un cadre de vie idéal, entre confort, espace et nature.

Avec une belle surface habitable de 180 m², elle dispose d’une pièce de vie traversante et lumineuse de 52 m², parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.

Édifiée sur un superbe terrain de 3 177 m², planté de pins et d’oliviers, la maison bénéficie d’un extérieur soigné avec une grande piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours.

Le potentiel de cette propriété est encore renforcé par la possibilité d’aménager le deuxième étage, des travaux restant à prévoir pour exploiter pleinement cet espace.

Un bien rare à 5 min de Barjac, alliant charme, tranquillité et potentiel, parfait pour une vie de famille au cœur du Gard.

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30430

surface terrain 3 177 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 266 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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