Coup de coeur

Montclus (30630)

3 pièces - 44,97 m²

Maison rénovée avec grand terrain boisé Vallée de la Cèze

180 000 €

Ref : 21096

Découvrir le bien

Au cœur de la magnifique vallée de la Cèze, entre la cité Renaissance de Barjac et Goudargues, surnommée la Venise gardoise, découvrez cette charmante maison construite en 1967 et entièrement rénovée avec soin en 2025. Nichée dans un environnement boisé, calme et préservé, elle séduira les amoureux de nature en quête d'un pied-à-terre de caractère ou d'un investissement dans un secteur touristique particulièrement recherché.

À seulement cinq minutes à pied des agréables lieux de baignade de la Cèze, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement des richesses de la région. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables ainsi que deux salles d'eau avec WC, garantissant un confort appréciable pour accueillir famille, amis ou vacanciers.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 603 m², elle invite à la détente et offre un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Cette propriété constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière, grâce à son environnement et à la proximité immédiate des sites touristiques de la vallée de la Cèze.

Quelques travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir ainsi que la pose de menuiseries double vitrage laissant toutefois à ce bien tout son potentiel. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes !

AYMARD DAVID 06 50 53 48 33

www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30630

surface terrain 2 603 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1967

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 226 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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