Exclusivité

Coup de coeur

Berrias-et-Casteljau (07460)

7 pièces - 193,20 m²

MAS EN PIERRE -SUD ARDECHE

470 000 €

Ref : 20986

Découvrir le bien

À vendre – Magnifique mas en pierre rénové à Berrias-et-Casteljau (07460)

Proche des sites touristiques majeurs du Sud-Ardèche

Venez découvrir ce charmant mas en pierre, entièrement rénové avec goût, dans un joli petit hameau, à deux pas des plus beaux sites naturels de l’Ardèche méridionale. Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied de la rivière, ce bien rare allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Édifié sur caves, ce mas offre une surface généreuse et des volumes chaleureux :

Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², un salon vouté au charme authentique, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

À l'étage : trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, une seconde salle d'eau/WC, et une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bibliothèque, espace détente ou second salon.

Le tout est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison.

Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos de murs de 1029 m², intime et bien entretenu, agrémenté d'une piscine récente (2020), idéale pour profiter des beaux jours ardéchois en toute tranquillité.

Un bien rare, au calme, proche de la nature, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale.

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440

www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07460

surface terrain 1 029 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 470 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 387 €

Rez de chaussée

garage 28.7 m²

cave 55 m²

Côté cour

cave 41 m²

Côté jardin

Etage 1

couloir 3.83 m²

chambre 9.85 m²

wc 1.46 m²

salle d'eau 6 m²

cuisine / s à m 42.5 m²

salon 20.85 m²

Etage 2

dressing 10.67 m²

degagement 8.8 m²

mezzanine 19.83 m²

chambre 2 19.72 m²

chambre 3 19.7 m²

chambre 4 26.44 m²

salle d'eau / wc 9.54 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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