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Exclusivité
Coup de coeur
Salavas
(07150)
13 pièces - 345 m²
Propriété avec gîtes – Sud Ardèche, nature, calme absolu, fort rendement locatif
475 000 €
Ref : 21037
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le bien
Spacieuse propriété située en Sud Ardèche, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie rare, sans aucune nuisance, où seuls le calme et le chant des oiseaux accompagnent le quotidien. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2002 m², agrémenté d’oliviers, figuiers et cerisiers, elle séduira les amoureux de nature et d’authenticité.
À proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche, du Pont d’Arc, des grottes et des activités de plein air telles que le canoë et la randonnée, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes de la charmante cité Renaissance de Barjac.
Elle se compose d’une habitation principale lumineuse, de trois gîtes indépendants offrant un excellent potentiel de location saisonnière, ainsi que d’un vaste garage de plus de 111 m². Une belle pièce de réception conviviale avec un authentique four à pizza vient compléter l’ensemble, idéale pour partager des moments chaleureux.
Une grande cuve de récupération d’eau de 50 m3 renforce l’autonomie et le côté écologique de ce bien rare, parfaitement adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement touristique en Ardèche.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
07150
surface terrain
2 002 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2005
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 400 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 11 63 47 73
Adresse
15 Avenue Chaillot
30430 Barjac
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