Rosières (07260)

9 pièces - 230 m²

MAS EN PIERRE RÉNOVÉ AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE

869 000 €

Ref : 20965

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A VENDRE – SUD ARDÉCHE- Exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement calme, au cœur de la nature, tout proche des commerces de Rosières et des magnifiques lieux de baignade de la Baume et de la Drobie.

Cette maison de maitre de 230 m² hab. est édifiée sur un vaste terrain de 1.6 ha, arboré de nombreux oliviers, chênes et arbres fruitiers. Un forage assure la distribution en eau du jardin ainsi qu'une partie de la maison.

Vous accéderez à la propriété par une charmante cour intérieure fermée, desservant de nombreuses dépendances en rez-de-jardin ainsi que l’habitation principale par un bel escalier en pierre.

La maison dispose d’une grande pièce de vie cathédrale d’env. 50 m² avec cheminée « Focus » et offre un accès aux terrasses et à l’espace piscine. Une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale comprenant une salle d'eau et toilettes séparées ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bains commune viennent compléter ce premier niveau.

A l’étage, vous trouverez une vaste mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.

Vous profiterez de vous détendre au bord d'une superbe piscine haut de gamme offrant de belles plages et une splendide vue dégagée.

Une cuisine d'été équipée et un four à pizza vous permettront de passer d’excellents moments conviviaux entre amis ou en famille.

Nombreuses dépendances, 2 garages, cave avec douche et WC, atelier, cave à vin, serre, parking de 200 m2 en béton désactivé et carport.

Ce bien est équipé d’un chauffage central par pompe à chaleur et chaudière fioul, chauffage au sol pour une partie, aspiration centralisée, double vitrage alu, parquet massif en chênes et châtaigniers, ferronneries sur mesure…bien rare, à visiter sans tarder !

A seulement 23 km d'Aubenas.

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseillère en immobilier : Chloé Lefebvre +33609835381

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07260

surface terrain 1,60 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 6

Surface cave (m²) 51

Exposition Sud

Année de construction 1880

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 869 000 €

Taxe foncière annuelle 1 111 €

Rez de chaussée

garage 42.07 m²

Capacité d'accueillir 3 véhicules

cave 19.43 m²

avec douche et toilettes

atelier 25.60 m²

cave a vin 11.05 m²

cave 32.34 m²

local pisine 10.38 m²

Local technique pour la machinerie avec douche et WC

Serre 17.90 m²

Serre chauffée

cuisine d'été 19.35 m²

Cuisine d'été équipée et chauffée pouvant être fermée

chambre m²

Etage 1

salle a manger 14.28 m²

cuisine 9.33 m²

Dégagements 8.25 m²

Avec placard/dressing

salle de bain 7.76 m²

chambre 15.21 m²

Chambre avec accès indépendant

terrasse 30.58 m²

WC 1.26 m²

salon/sejour 46 m²

Plafond cathédrale

chambre 13.29 m²

Chambre avec accès indépendant qui peut être utilisé à usage de chambre d'hôtes

suite parentale 25.24 m²

Chambre avec douche et toilettes

Etage 2

salle d'eau +wc 3.56 m²

chambre 13.99 m²

chambre 13.59 m²

dressing 3.88 m²

degagement 3.42 m²

bureau 21.06 m²

Bibliothèque

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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