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Nouveauté
Rosières (07260)

9 pièces - 253 m²

MAS EN PIERRE

899 000 €
Ref : 20690
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A VENDRE – SUD ARDECHE- Exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement privilégié, au cœur de la nature, à seulement 5 min des commerces de Rosières et des magnifiques lieux de baignade de la Baume et de la Drobie. Cette maison de maitre de 250 m² hab. est édifiée sur un vaste terrain d’env. 1.6 hectare, arboré de nombreux oliviers, chênes et arbres fruitiers. Un forage assure la distribution en eau du jardin et de la maison. Vous accéderez à la propriété par une charmante cour intérieure fermée, desservant de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée ainsi que l’habitation principale par un bel escalier en pierre. La maison dispose d’une grande pièce de vie cathédrale d’env. 50 m² avec cheminée « Focus » et offre un accès aux terrasses et à l’espace piscine. Une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale ainsi que 2 autres chambres avec salle de bains commune viennent compléter ce premier niveau. A l’étage, une vaste mezzanine fait office de bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Vous profiterez de vous détendre au bord d'une superbe piscine « Diffazur » offrant de belles plages et une splendide vue dégagée. Une cuisine d'été équipée et un four à pizza vous permettront de passer d’excellents moments conviviaux entre amis ou en famille. Nombreuses dépendances env. 200m², 2 garages, cave avec douche et WC, atelier, cave à vin, serre... Ce bien est équipé d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant pour une partie, aspiration centralisée, double vitrage alu, parquet massif en chênes et châtaigniers, ferronneries sur mesure… Pour plus d'informations, merci de contacter vos conseillères en immobilier Fanny Leblond +33687812440 ou Chloé Lefebvre +33609835381 www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07260
Surface habitable (m²) 253 m²
surface terrain 1,60 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
Format de chauffage Central, Individuel, Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1880
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 111 €
Rez de chaussée
garage 42.07 m²

Capacité d'accueillir 3 véhicules

cave 19.43 m²

avec douche et toilettes

atelier 25.60 m²

cave a vin 11.05 m²

cave 32.34 m²

local pisine 10.38 m²

Local technique pour la machinerie avec douche et WC

Serre 17.90 m²

Serre chauffée

cuisine d'été 19.35 m²

Cuisine d'été équipée et chauffée pouvant être fermée

chambre

Etage 1
salle a manger 14.28 m²

cuisine 9.33 m²

Dégagements 8.25 m²

Avec placard/dressing

salle de bain 7.76 m²

chambre 15.21 m²

Chambre avec accès indépendant

terrasse 30.58 m²

WC 1.26 m²

salon/sejour 46 m²

Plafond cathédrale

chambre 13.29 m²

Chambre avec accès indépendant qui peut être utilisé à usage de chambre d'hôtes

suite parentale 25.24 m²

Chambre avec douche et toilettes

Etage 2
salle d'eau +wc 3.56 m²

chambre 13.99 m²

chambre 13.59 m²

dressing 3.88 m²

degagement 3.42 m²

bureau 21.06 m²

Bibliothèque

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 11 63 47 73
Adresse
15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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