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Nouveauté
Ruoms (07120)

6 pièces - 140 m²

Villa familiale avec piscine Sud Ardèche Ruoms

480 000 €
Ref : 21032
Découvrir le bien
À deux pas du centre de Ruoms et à proximité des Gorges de l’Ardèche découvrez cette agréable villa familiale située dans un environnement calme et recherché. D’une surface d’environ 140 m² elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour salon de 61 m². La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage un logement indépendant de 32 m² accessible par un escalier extérieur reste à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 2413 m² avec une dépendance de 70 m² à terminer (garage, logement indépendant...) offrant un beau potentiel supplémentaire. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre de Ruoms à la voie verte et aux magnifiques sites naturels comme le Cirque de Gens et les Gorges de l’Ardèche. Une belle opportunité pour une résidence principale secondaire ou un projet locatif. Merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07120
surface terrain 2 413 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2013
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 359 €
Rez de chaussée
garage 70 m²

A TERMINER

entree 7.8 m²

wc 4.4 m²

salle d'eau 5.5 m²

suite parentale 22.7 m²

sl+sj+cuis. us 61.9 m²

chambre 1 12.8 m²

chambre 2 11.9 m²

salle d'eau 5.5 m²

A TERMINER

couloir 2.6 m²

cellier 3.7 m²

A TERMINER

Etage 1
studio 32 m²

A TERMINER

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 11 63 47 73
Adresse
15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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