Nouveauté

Ruoms (07120)

6 pièces - 140 m²

Villa familiale avec piscine Sud Ardèche Ruoms

480 000 €

Ref : 21032

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À deux pas du centre de Ruoms et à proximité des Gorges de l’Ardèche découvrez cette agréable villa familiale située dans un environnement calme et recherché. D’une surface d’environ 140 m² elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour salon de 61 m². La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage un logement indépendant de 32 m² accessible par un escalier extérieur reste à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 2413 m² avec une dépendance de 70 m² à terminer (garage, logement indépendant...) offrant un beau potentiel supplémentaire. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre de Ruoms à la voie verte et aux magnifiques sites naturels comme le Cirque de Gens et les Gorges de l’Ardèche. Une belle opportunité pour une résidence principale secondaire ou un projet locatif. Merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07120

surface terrain 2 413 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2013

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 359 €

Rez de chaussée

garage 70 m²

A TERMINER

entree 7.8 m²

wc 4.4 m²

salle d'eau 5.5 m²

suite parentale 22.7 m²

sl+sj+cuis. us 61.9 m²

chambre 1 12.8 m²

chambre 2 11.9 m²

salle d'eau 5.5 m²

A TERMINER

couloir 2.6 m²

cellier 3.7 m²

A TERMINER

Etage 1

studio 32 m²

A TERMINER

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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