Coup de coeur

Orgnac-l'Aven (07150)

6 pièces - 143,40 m²

Magnifique maison avec vue exceptionnelle à Orgnac-l’Aven (Ardèche)

465 000 €

Ref : 21033

Découvrir le bien

Située sur la charmante commune d’Orgnac-l’Aven, à seulement 3 minutes des premières commodités, découvrez cette superbe maison construite en 2005, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel d’exception.

D’une surface habitable de 143 m², elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter en famille.
La maison offre 3 chambres, dont une grande suite parentale, garantissant confort et intimité. Son système de chauffage par le sol, via une pompe à chaleur ,est parfait l'hiver pour sa failbe consommation et l'été pour son plancher rafraichissant.

Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par un terrain de 3 741 m², offrant un environnement calme et une vue à couper le souffle. La terrasse, parfaitement exposée, donne directement accès à la piscine, pour des moments de détente privilégiés.

Un garage de 52 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33

Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07150

surface terrain 3 741 m²

Surface loi Carrez (m²) 143,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 465 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 561 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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