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Coup de coeur
Orgnac-l'Aven
(07150)
6 pièces - 143,40 m²
Magnifique maison avec vue exceptionnelle à Orgnac-l’Aven (Ardèche)
465 000 €
Ref : 21033
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le bien
Située sur la charmante commune d’Orgnac-l’Aven, à seulement 3 minutes des premières commodités, découvrez cette superbe maison construite en 2005, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel d’exception.
D’une surface habitable de 143 m², elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter en famille.
La maison offre 3 chambres, dont une grande suite parentale, garantissant confort et intimité. Son système de chauffage par le sol, via une pompe à chaleur ,est parfait l'hiver pour sa failbe consommation et l'été pour son plancher rafraichissant.
Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par un terrain de 3 741 m², offrant un environnement calme et une vue à couper le souffle. La terrasse, parfaitement exposée, donne directement accès à la piscine, pour des moments de détente privilégiés.
Un garage de 52 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
07150
surface terrain
3 741 m²
Surface loi Carrez (m²)
143,40 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Vue
DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2005
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 561 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 11 63 47 73
Adresse
15 Avenue Chaillot
30430 Barjac
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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