Nouveauté

Chambonas (07140)

5 pièces - 171 m²

Villa d'architecte de 171 m² avec piscine, rivière à pied.

665 000 €

Ref : 21085

Découvrir le bien

À seulement 5 minutes en voiture du centre des Vans et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2004, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié.

Implantée sur un beau terrain de 2 795 m², cette propriété offre 171 m² habitables et un grand sous-sol d'environ 60 m² comprenant un double garage, buanderie et local technique.

La maison séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, dotée d’un plafond cathédral et d'une mezzanine, créant un volume exceptionnel et une atmosphère chaleureuse. Le confort est assuré par un chauffage au sol réversible par géothermie, complété par un élégant poêle à bois suspendu.

L'espace nuit a été intelligemment conçu pour préserver l'intimité, d'un côté, la suite parentale bénéficie de son propre espace avec une salle d'eau privative. À l'opposé de la maison, deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin.

À l'extérieur, la propriété invite pleinement à la détente avec ses deux terrasses couvertes, offrant des espaces de vie agréables en toutes saisons. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique. L'eau peut être chauffée grâce au système de géothermie et une douche extérieure complète cet espace.

Elle bénéficie également du tout à l’égout et de l'eau d'irrigation, un véritable atout pour l'entretien du jardin, tandis que la rivière (Chassezac) accessible à pied vient parfaire le charme de ce lieu.

Une villa contemporaine aux lignes architecturales soignées, offrant de beaux volumes, un excellent confort thermique et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des Vans.

Pour organiser une visite, merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440.

www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07140

surface terrain 2 795 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Géothermie

Type de chauffage Poêle, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2004

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 665 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 723 €

Rez de chaussée

entrée 3.50 m²

WC 1.96 m²

dégagement / couloir 3.28 m²

Piéce à vivre avec cuisine 63.60 m²

chambre 14 m²

salle de bain 9.30 m²

chambre 13.94 m²

WC 1.76 m²

couloir 7.44 m²

chambre 15.85 m²

salle deau 4.27 m²

mezzanine 22 m²

sous sol 61 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Orgnac-l'Aven (07150)

6 pièces - 147 m²

Sud Ardeche -Orgnac L'Aven

570 000 €

Ref : 20819

Coup de coeur

Voir le bien

Ruoms (07120)

8 pièces - 195 m²

À Vendre – Magnifique Mas en Pierre Rénové – Sud-Ardèche

697 000 €

Ref : 21061

Exclusivité

Coup de coeur

Voir le bien

Villa d'architecte de 171 m² avec piscine, rivière à pied.

Partager le bien

Découvrir nos outils

Sud Ardeche -Orgnac L'Aven

À Vendre – Magnifique Mas en Pierre Rénové – Sud-Ardèche