Coup de coeur

Vans (07140)

10 pièces - 250 m²

A Vendre - Maison de caractère en pierre proche des Vans

525 000 €

Ref : 20963

Découvrir le bien

Au cœur du splendide village de Naves, classé village de caractère et situé à seulement quelques minutes du centre des Vans, cette magnifique maison en pierre offre une atmosphère authentique et un panorama exceptionnel sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur caves, la propriété se compose de 3 logements indépendants. Le premier logement de 110 m² hab. propose trois chambres, un vaste séjour avec une belle cheminée et une terrasse dominant la vallée. Le second logement d’environ 100 m² comprend deux chambres, une belle pièce de vie et une terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Le dernier logement plus petit (47 m²) est totalement indépendant, il comprend une seule chambre et nécessite des travaux de rafraichissement.

L’ensemble séduit par son charme intemporel, ses pierres apparentes, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs qui invitent à la détente.

Le lieu dégage une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de maison d’hôtes et de location saisonnière.

Cet ensemble immobilier est complété par 4495 m² de terrains en zone naturelles, réparties en plusieurs parcelles proches du village. Idéales pour loisirs, potager...

Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’apporter davantage de confort à ce bien d’exception. Un cadre rare et préservé au cœur de l’Ardèche méridionale où authenticité et sérénité se conjuguent avec élégance.

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440

www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07140

surface terrain 4 495 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 70

Exposition Est

Année de construction 1800

Quartier LES VANS / JOYEUSE / ROSIERES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Taxe foncière annuelle 2 065 €

Rez de chaussée

cave 70 m²

Etage 1

cuisine 13.53 m²

salon/sejour 35 m²

salle de bain 4.14 m²

terrasse 25 m²

cuisine 19.66 m²

Etage 2

chambre 23.14 m²

LES GIROFLEES

degagement 6.71 m²

chambre 19.95 m²

chambre 8.37 m²

salle de bain 9.70 m²

LES TERRASSES

salon/sejour 38.2 m²

degagement 3.2 m²

Etage 3

chambre 14.75 m²

chambre 9.77 m²

couloir 5 m²

chambre 12.98 m²

salle de bain 3.11 m²

DOUCHE

WC 1.72 m²

Etage 4

pièce à vivre 29 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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