Laurac-en-Vivarais (07110)

7 pièces - 134 m²

MAISON COUP DE COEUR - SUD ARDECHE - VUE PANORAMIQUE PISCINE ET TERRAIN

449 000 €

Ref : 21086

Découvrir le bien

Dominant le village de Laurac, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison provençale bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue exceptionnelle sur le village et la campagne environnante.

Construite dans les années 1990, elle développe environ 134 m² habitables et prend place sur un magnifique terrain arboré de 3 760 m², agrémenté d’oliviers et disposant d’un forage, un véritable atout pour l’entretien du jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée ouvrant sur terrasse avec vue panoramique, d’un chaleureux séjour avec cheminée, d’une chambre avec salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle d’eau, une seconde salle d’eau indépendante et WC séparé.

Une pièce mansardée complète l’ensemble au dernier étage (bureau ou chambre d’appoint).

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre en sud Ardèche : une superbe piscine 5x11 avec vue, un pool house aménagé, plusieurs dépendances en rez de jardin.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de famille.

Pour toute information ou visite, contactez Chloé LEFEBVRE au 06.09.83.53.81

www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07110

surface terrain 3 760 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 10

Exposition Sud

Année de construction 1990

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 320 €

Rez de chaussée

cuisine m²

salon/sejour 29.59 m²

chambre 10.16 m²

salle de bain 2.50 m²

degagement 1.05 m²

entrée 5.38 m²

WC 1.59 m²

buanderie 9.17 m²

degagement 1.19 m²

degagement 2.92 m²

dressing 1.94 m²

Etage 1

chambre 13.90 avec salle d'eau m²

degagement 2.92 m²

WC 2.02 m²

chambre 12.47 m²

salle de bain 7.22 m²

Etage 2

pièce de couchage 14.36 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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