Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

7 pièces - 130 m²

SUD ARDECHE

510 000 €

Ref : 20908

Découvrir le bien

Entre la cité Renaissance de Barjac et Les Vans, découvrez une propriété rare et atypique du XIXe siècle, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Cette maison de 5 pièces offre une superficie d’environ 130 m², rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, d’un salon cosy baigné de lumière, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’un grand dressing de 15 m².

Un studio indépendant de 35 m², à finir de rénover, complète le bien, idéal pour un projet d’hébergement touristique ou une location saisonnière.

Le véritable atout de cette propriété est son espace bien-être unique avec un patio couvert en pierre apparente, un coin repas, et une piscine chauffée et couverte sous voûte offrant une ambiance exceptionnelle tout au long de l’année.

À seulement 200 mètres de la maison, vous profiterez également d’un terrain non attenant de 660 m², parfait pour un potager ou un espace de détente.

Les extérieurs proposent une terrasse ensoleillée accessible depuis la salle à manger et une chambre, un garage fermé, un atelier, un espace de stockage et une cave voûtée.

Prestations de qualité avec menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, Velux récents avec fermetures automatiques en cas de pluie, volets roulants solaires, climatisation réversible, adoucisseur d’eau et panneaux solaires

Un véritable coup de cœur, à seulement 5 minutes de la cité Renaissance et à proximité immédiate des commerces de proximité.

www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07460

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 660 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €

Rez de chaussée

LINGERIE 10.41 m²

Passio 24m² m²

dépendance 27.74 m²

chambre 6.59 m²

entrée 7.22 m²

WC 1.59 m²

cuisine 32.74 m²

salon/sejour 19.29 m²

terrasse 16 m²

chambre +douche+ wc 21.92 m²

dressing 14.30 m²

hall 5.47 m²

chambre +douche 21.19 m²

garage 38 m²

entrée garage 4.22 m²

atelier 28 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

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