Labeaume (07120)

10 pièces - 267 m²

Mas en Pierre à vendre - Propriété rénovée avec Piscine et Vue panoramique – Sud Ardèche

1 050 000 €

Ref : 21067

Découvrir le bien

Au cœur d'un environnement naturel d’exception, cette élégante propriété offre une vue à couper le souffle. Nichée en position dominante, sans aucun voisinage direct, elle garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Ruoms.

Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, elle développe 267 m² habitables, repartis sur plusieurs niveaux. Vous serez séduits par son séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes peuvent être aménagées en bureaux, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire, et une salle d'eau supplémentaire.

Edifié sur de vastes caves voutées couvrant presque toute sa surface, le mas offre de multiples espaces de rangement, une cave à vin entièrement aménagée, ainsi qu'un formidable potentiel pour des aménagements futurs.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine miroir, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l’espace, équipé d’une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un bien rare idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet gîte haut de gamme, alliant confort et intimité dans un cadre naturel préservé.

A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d’Arc s’offrent à vous !

Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d’exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07120

surface terrain 2,22 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €

Taxe foncière annuelle 737 €

Rez de chaussée

cave m²

local pisine m²

Etage 1

salon/sejour 55.90 m²

cuisine 23.10 m²

salle a manger 27.50 m²

degagement 10.11 m²

buanderie 3.99 m²

salle de bain 8.90 m²

WC 1.70 m²

chambre 17.60 m²

pièce 18.85 m²

Etage 2

salle d'eau + wc 3.50 m²

chambre 22.40 m²

chambre 12 m²

WC 1.50 m²

salle de bain 5.30 m²

chambre 13.11 m²

chambre 27.90 m²

mezzanine 18.96 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 63 47 73

E-mail contact@immobilier-renaissance.fr

Adresse

15 Avenue Chaillot 30430 Barjac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.